서구 원창동 북항프라자 근린생활시설 경매

인천지방법원 2024타경581821

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 "서인천선착장입구" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건 소재 건물로의 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 부지의 남측으로 광대로폭, 북측으로 중로폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 대로1류(폭 35m-40m)(2014-03 -10)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 7층 건물내 1층 102호로서 외벽: 석재붙임, 치장벽돌 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태	기준시점 현재 공실상태(집합건축물대장상 용도: 부동산중개사무소)임.
설비내역	공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(인천광역시 서구 원창동 381-76) 정보 보기 →
잡종지 · 일반상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.