중구 신흥동1가 91-76 대지 경매

인천지방법원 2024타경584943

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 신흥동1가에 소재하는 "송도중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노후된 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입에 어려움이 있으나, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 폭2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역(2017-08-28) , 방화지구, 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기타: 본 토지 지상에 건축물대장 및 등기사항증명서상 건물이 소재하나, 현황 멸실된 상태로 철거를 요함.

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