남동구 간석동 궁전빌라 다세대주택 경매

인천지방법원 2024타경585267

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 주위는 다세대주택 중심의 주택지대임
교통상황	○ 차량접근성 : 불가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(만월로,백범로) 변에 버스정류장 소재함 -전철: 서측 약900미터 지점에 전철역(간석오거리역) 소재함
토지형상/이용상태	○ 남측으로 폭2미터내외의 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	○2필지 공히 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 3층 302호로서 ○외벽 : 벽돌타일 마감 ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문
이용상태	○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역	○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방
공부와의 차이	○ 해당사항 없음
제시외 물건	○ 토지형상 :사다리형 완경사지 ○ 이용상태 :다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	○ 임대관계는 미상임 ○ 외벽에 "라"동이라고 표기되어 있음

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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