서구 원당동 태경타워 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경398
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당대로 1039 2층208호 (원당동,태경타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경398 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 8,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,044만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약 40m 내외 북서측으로 노폭 약 16m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(일반상업지역), 지구단위계획구역(2024-10-15), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-457)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-208(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제208호 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등 임. |
| 이용상태 | 본건 현장조사시 인접호수인 2층 209호화 벽체 구분없이 음식점(상호명:꽃게담다)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 등고평탄한 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 현장조사시 208호와 209호를 경계없이 일반음식점("꽃게담다")으로 이용중이므로 경매 진행 및 입찰시 참고하시기바람. 3) 대지권 미포함. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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