옹진군 영흥면 외리 단독주택 경매

인천지방법원 2025타경780

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ‘외1리 다목적회관’ 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 전·답, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사항은 보통임.
형태 및 이용상태	인접도로 대비 완경사지의 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2011.09.08.) -외벽 : 치장벽돌 및 싸이딩 등 마감, -창호 : 샷시창호 등 마감임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있음.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 후첨 "지적도 및 건물개황도"와 같이 제시외물건 기호㉠이 소재함.

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