강화군 강화읍 월곳리 근린생활시설 경매

인천지방법원 2025타경798

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리소재 강화일반산업단지 내에 소재하며 주위로는 공장,근린생활시설이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	북측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-08)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물_황형 묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 일반산업단지(2015-…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 1층 110호 및 111호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:강화유리마감등.
이용상태	근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비,승강기설비등이 되어있음.
공부와의 차이	---
제시외 물건	세장형의토지를 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계:미상임. 본건기호1.2는 내부구획없이 일단의 근린생활시설로 이용중임.

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