중구 운남동 1532-1 다가구주택 경매
인천지방법원 2025타경949
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 1532-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경949 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 11억 8,674만원 |
| 최저가 | 8억 3,071만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종국제물류고등학교·운남초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다가구주택 및 다세대주택, 일부 주거나지 등이 혼재되어 있는 일반주택지대로서 동측 주간선도로변을 연하여 근린시설, 금융 및 의원 등의 편익시설, 학교 및 관공서 등이 소재하여 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하며 동측 인근 간선도로변에 순환버스, 간선 및 지선버스 정류장이 위치하고 노선 및 배차간격 등으로 보아 일반대중교통편은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 평지로서 다가구주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(운남지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m~107.0m,경사도1/20))<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관라권역(2014-11.03)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택으로서 (사용승인일 : 2016.02.26) 외벽 : 대리석판 붙이기 및 외장타일 붙임. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 콘크리느 위 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시2중창임 |
| 이용상태 | 다가구주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 상·하수도설비 및 전기설비. 화재탐지 및 경보기,방범문 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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