중구 운남동 348-3 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1278
| 소재지 | 인천광역시 중구 운남동 348-3 영종국제재래시장 2동 3층 나동-301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1278 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 10억 4,000만원 |
| 최저가 | 7억 2,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | ○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ‘운남초등학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 서쪽 일대는 정비된 주택지대이며, 기타는 전답 및 주택 등이 혼재된 생산녹지지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(운남로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음 |
| 토지형상/이용상태 | ○ 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ○ 운남동 348-3, 347-1, 347-2, 348-2 : 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 성장관리권역<수도권정비계획법> ○ 운남동 349-3, 349-9, 352-1 : 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 소로2류(폭 8m~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 3층 건물 내 3층 나동-301호로서 ○외부마감: 치장벽돌 마감 ○외부창호: 알미늄새시 마감 |
| 이용상태 | ○ 인터넷컴퓨터게임시설제공업소(PC방)임-공실 상태임 |
| 설비내역 | ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 전기설비 등 |
| 공부와의 차이 | ○ 없음 |
| 제시외 물건 | ○ 형상지세 : 7필 일단의 부정형 평지 ○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 2개업체에서 본건이 속한 건물의 일부분에 대해 유치권을 주장하고 있음 (본건에 대한 유치권 표시는 발견할 수 없었으나 유의 바람) |
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