서구 오류동 1656-1 업무시설 경매
인천지방법원 2025타경958
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 10층공존-1009호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경958 인천지방법원 |
| 물건종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 3,867만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 은 보통임. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 중 블루텍 제10층 제공존-1009호로서, (사용승인일: 2016.08.19) 외벽 : 돌 붙임 및 강화 유리 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 '공장(지식산업센터)'로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 중소형공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '가장형'의 토지로서, '지식산업센터, 근린생활 시설' 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태등 | 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상임. |
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