부평구 부평동 374-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경1064
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 374-1 부평한라비발디 20층2027호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1064 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,100만원 |
| 최저가 | 6,419만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천1호선 부평시장역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업ㆍ업무용 건물 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 "부평시장역"이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 25미터, 북측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상27층 건 내 제20층 제2027호로서, (사용승인일 : 2021.06.02.) 외벽 : 복합판넬 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설·1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금140,000,000원 -임대차계약일자 2022년04월25일 -확정일자 2022년04월28일 |
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