중구 중산동 1873-21 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경1121
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1873-21 광영스너그에어시티 8층817호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1121 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종 초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 근린생활시설이 소재하는 영종하늘도시 내 상업지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 도로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 남동측, 북측으로 각각 노폭 약 40M, 45M, 15M의 포장도로에 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 8층 817호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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