남동구 서창동 545 아파트 경매

인천지방법원 2025타경1162

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18.) 변경고시)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	광평수의 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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