미추홀구 주안동 690-21 다세대 경매

인천지방법원 2025타경1220

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황 은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(남부교육청평 생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	2012년 01월 04일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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