부평구 부평동 204-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1234
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 204-1 퍼스트프라임 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1234 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 2,200만원 |
| 최저가 | 2억 5,578만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철 1호선 '부평시장역' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 부평시장역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 인접호실과 일체로 의료시설로 이용중으로 기준시점 현재 영업중단 상태임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필 일단의 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접호수(201호~ 205호)와 벽체를 제거하고 일체로 이용중인바 경매진행시 참고바람. |
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