부평구 부평동 283-58 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1689
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 283-58 서광팰리스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1689 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,580만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평공원" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형 의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 주상지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 남서측 직선거리 약 500m 지점에 수도권지하철1호선 "백운역"이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로 노폭 약10m 의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층, 지상10층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 전유부 용도는 업무시설(오피스텔)이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부 확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | #1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음 |
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