서구 오류동 1656-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경1312
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하1층공존-비109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1312 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,956만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 '나호공원' 북서측 인근에 위치하며 인근으로 중·소규모의 공장, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오류동 1656-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건 내 제 지하1층 제공존-비109호로서, (사용승인일 : 2016.08.19) 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 도로 대비 평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 지식산업센터지원시설(제1종및제2종근린생활시설, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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