미추홀구 주안동 1292-42 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경1457

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘신기시장사거리’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북서측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	주안동 1292-42 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등. 창 호: 하이새시창호 등 임.
이용상태	이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생·급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없 음.

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