남동구 간석동 248-4 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2025타경1576
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 248-4 코지빌 비동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1576 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 9,600만원 |
| 최저가 | 6,720만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하는 "코지빌" 제비동 제7층 제701호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 소규모 근 린생활시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철1호선 간석 오거리역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | '도시형생활주택(원룸형)'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 1단의 장방형 토지를 '도시형생활주택 및 제2종근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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