미추홀구 주안동 147-12 숙박시설 경매
인천지방법원 2025타경1593
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 147-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1593 인천지방법원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 42억 7,288만원 |
| 최저가 | 14억 6,559만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린시설, 업무시설 및 동유형의 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보 통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역-1호선, 시민공원 역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단의 세장형의 평탄한 토지로서, '위락시설 및 숙박시설' 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로 및 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로를 각각 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 및 (2) 토지는 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건으로서, (사용승인일): 2002.06.04 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 전체 '숙박시설'로 이용 중이며, 지1층 : 기계실 및 유흥주점(현황 '창고') 1층 ~ 6층: 숙박시설(여관, "호털프로포즈" 객실 총 35실) 등, 7층 : 숙박시설(여관, 현황 '직원숙소' 등)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물개황도 및 사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
인천광역시 미추홀구 진행중 경매
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