중구 운남동 1602-4 의료시설 경매

인천지방법원 2025타경1620

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 상가 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.
토지형상/이용상태	북동측 및 북서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 소로3류(접함), 중로1류(접함), 보행자도로(접함), 중로2류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 9층중 4층 407호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 석고보드 마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태	기호1 : 의원(공실)임.
설비내역	위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 세장형의 상업용건물부지로 인접도로와 등고함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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