강화군 강화읍 월곳리 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경1654
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 753-6 강화프라자2 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1654 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 1,800만원 |
| 최저가 | 1억 5,582만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 강화산단 체육공원 동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약 17미터, 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역(2015-11-16) , 지구단위계획구역(강화일반산업단지) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 일반철골구조 평지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2018.11.14) 외 벽 : 복합 판넬 마감 등 창 호 : 강화유리 창호 등입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 이용 중이며, 관리상태 등이 다소 불량한 바 사진용지 등을 참고하시기 바랍니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형 토지로서, '제2종근린생활시설(일반음식점)'의 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. |
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