서구 금곡동 산179-1 임야 경매
인천지방법원 2025타경1660
| 소재지 | 인천광역시 서구 금곡동 산179-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1660 인천지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 34억 102만원 |
| 최저가 | 23억 8,071만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 금곡동에 소재하는"금곡초등학교"북서측에 위치하며, 주변은 자연림 및 농경지, 단독주택, 소규모 공업시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 일부에 개설된 현황도로를 통해 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 광평수의 부정형 완경사지로서, 대부분 자연림 상태이며, 남서측 일부에 제시외건물(주택) 소재 및 경작가능한 "전" 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 일부를 포함한 폭 약4m내외의 아스팔트 포장도로가 본건을 통과하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 임야이나 일부는 현황도로 등으로 이용중임. ("평가의견" 참조) |
| 제시목록 외 물건 | "평가의견" 참조 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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