서구 가좌동 147-33 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경1721
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 147-33 디바인시티 14층1404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1721 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '인천봉화초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 중로변에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 현재 '오피스텔'로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 현재 '디바인시티' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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