서구 검암동 638-1 다세대 경매
인천지방법원 2025타경1788
| 소재지 | 인천광역시 서구 검암동 638-1 동보아트빌 101동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1788 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암동우체국" 서측 인근 및 "서인천고등학교 " 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1),(2) 공히 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "검바위역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 기호(1) 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 제2종일반주거지역,?지구단위계획구역(검암1지구),?도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-2 0)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,?상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560 -6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문 의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획 법>, 토지거래계약… |
| 건물의 구조 | 기호(1) 2010년 04월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 기호(2) 2010년 02월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호(1),(2) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 기호(1) 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
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