서구 검암동 669-10 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경1884

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 간재울초등학교 남동측 인근에 위치하고 주변은 동 유형의 연립, 다세대 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 검바위역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	남동측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 건물임. 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태	도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임. (첨부 내부구조도 참조)
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
공부와의 차이	없 음
제시외 물건	사디리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

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