남동구 서창동 유로미 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경500225

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "서창중학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 원거리에 지하철역 인천2호선("운연역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 비동 2층 201호로서, (사용승인일 : 2008년 07월 16일) 외 벽: 타일붙임 등 마감임. 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	본건은 평지의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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