중구 중산동 디에스지타워 상가,오피스텔,근린시설 경매

인천지방법원 2025타경505329

소재지	인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-15 2층203호 (중산동,디에스지타워)
사건번호	2025타경505329 인천지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 3,500만원
최저가	2억 3,500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제203호, 제204호로서 (사용승인일:2022-06-23) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창호 임.
이용상태	기호가, 기호나 각각 근린생활시설로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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