서구 오류동 1656-1 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2025타경507357
| 소재지 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 3층공존-314호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507357 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 3억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,725만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단.양촌IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 상업용, 업무용 부동산 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북동측과 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 공존314호로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 강화유리 및 페어글라스 등 마감임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터),지식산업센터지원시설(제1종및2종근린생활시설. 기숙사.어린이집),업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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