서구 원당동 1040 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경507457
| 소재지 | 인천광역시 서구 원당동 1040 연세프라자8차 1동 3층313호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507457 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,300만원 |
| 최저가 | 1억 6,317만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 "발산1교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 아파트 단지 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측,남측,서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-416)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-461)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 내 제3층 제313호로서, (사용승인일 : 2022.08.09.) 외벽 : 페어글라스 및 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 석고보드 모르타르 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 인접 호수(314호)와 함께 근린생활시설 (학원)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장형 시스템 냉.난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비, 옥내소화전, CCTV, 스프링클러 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대 관계는 미상임. |
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