미추홀구 용현동 50-31 연립주택 경매
인천지방법원 2025타경507798
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 2층205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경507798 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 8,200만원 |
| 최저가 | 1,378만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약25m 내외의 도로가 소재하여, 본건 토지의 일부인 폭 약4m 진출입로를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물내 2층 205호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 연립주택이나 현장조사 당시 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 유류보일러설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었으나 장기간 방치된 공가상태로 제반 설비의 작동여부는 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 자루형 평지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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