남동구 만수동 111-222 다세대 경매

인천지방법원 2025타경507990

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물 내 3층 303호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 창호 : 새시 창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	장방형의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사시, 본건 현관에 누수와 관련된 사항이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

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