계양구 작전동 861-25 다세대 경매
인천지방법원 2025타경508132
| 소재지 | 인천광역시 계양구 작전동 861-25 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508132 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1 : 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택과 근린생활시설이 혼재하고 있음 기호2 : 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전여자고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 공동주택과 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하고 있음 |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1 : 본건은 인천지하쳘1호선 "부평시장역"에서 북동측으로 직선거리 약 300M 지점에 위치하며, 서측 인근 부평대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난함 기호2 : 본건은 인천지하쳘1호선 "작전역"에서 동북측으로 직선거리 약 400M 지점에 위치 하며, 남측 인근 봉오대로 등을 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난함 |
| 토지형상/이용상태 | 기호1은 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 18M, 6M의 포장도로에 접하고 있으며, 기호2는 동측으로 노폭 약 18M의 포장도로에 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인… |
| 건물의 구조 | 기호1 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 중 2층 202호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 기호2 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중4층 401호로서 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 |
| 이용상태 | 기호1과 기호2의 건축물관리대장상 용도는 각각 아파트, 다세대주택으로 등재되어 있으나 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부 확인은 불가하였음 |
| 설비내역 | 기본적 주거생활에 필요한 상하수도설비 및 도시가스설비, 위생설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 기호1은 가각전제된 가장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중이며, 기호2는 세장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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