연수구 옥련동 637-1 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경508165
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 637-1 기독교대한감리회세움교회 1층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경508165 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 22억 4,300만원 |
| 최저가 | 10억 9,907만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "옥련초등학교" 동측에 위치하고, 주변은 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수인분당선(송도역) 등이 소재 하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m),건축과로문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 건물 내 제1층 제1호,제지하층 제1호로서, (사용승인일:1997.05.23) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. |
| 이용상태 | <기호 1> 집합건축물대장상 용도는 교육연구 및 복지시설(아동관련시설)임. <기호 2> 집합건축물대장상 용도는 학원(표제부상 지하층 1호의 용도는 교회)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 제2종근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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