부평구 부평동 118-38 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경509074

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 장제로에 노선 버스정류장이 소재하고 본건 남서측 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 위치하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 약3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 건축물사용승인일자는 2009년 10월 30일임. 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 하이샷시창 등.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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