미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 다세대 경매

인천지방법원 2025타경509294

소재지	인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역13블록5로트 보담하우스 2층201호
사건번호	2025타경509294 인천지방법원
물건종류	다세대
감정가	3억 8,000만원
최저가	3억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 경기장 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 북측으로 약9m내외, 서측으로 약4m내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.12.15) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	본건은 "다세대 1세대"로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역	본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "공동주택" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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