서구 청라동 96-16 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509428
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층 비110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509428 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 5,100만원 |
| 최저가 | 4억 5,570만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제지층 제비110호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 본건은 공부상 지층이나, 현황 수변공원 보행자도로를 통하여 직접 출입이 가능한 상태임. |
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