서구 청라동 96-16 근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509430
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비104호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509430 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 6억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 252만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라119 안전센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 청라동 96-16 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제비104호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 범랑판넬 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 조사일 현재 "공실"임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, CCTV, 화재탐지설비, 스프링클러 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 공부 및 남측 도로 기준으로는 "지층"이나, 북측 공원 기준으로는 지상으로 노출되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 가장형의 등고평탄한 토지로서, 업무시설(오필스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 현황 조사상 공실이나 임대상항은 미상으로 경매 참여시 별도의 확인이 요구됨. |
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