강화군 하점면 망월리 단독주택 경매

인천지방법원 2025타경509686

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 "망월2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 지방도로 주변 농촌지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 약 400m 거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 등고평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건은 동측으로 약 2미터 내외의 비포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재…
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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