부평구 삼산동 377 다세대주택 경매

인천지방법원 2025타경509712

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '삼산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난 함.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 노폭 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구) 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며. 기타 본건은 통칭 "보우하트빌리지"이며. 외벽에 현황 2동으로 표기되어 있음.

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