남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경509745
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 8층836호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509745 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 700만원 |
| 최저가 | 7,490만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '염골근린공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 지식산업센터, 공장, 창고, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 공업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서측 근거리에 지하철역 '인 천1호선 신연수역'이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하며 도로상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지기호1 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호), 가축사육제 한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역(2023-06-21), 성장관리권역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 8층 836호로서, (사용승인일자: 2020.05.04) 외벽: 강화유리 및 몰탈위 페인팅, 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지 하주차장, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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