부평구 부개동 525 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경509765
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부개동 525 부개역코오롱하늘채 근린생활시설동 지1층7호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509765 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,300만원 |
| 최저가 | 5,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 부개동 소재 "부개역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트 단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 중로와 아파트 단지 내 도로 등을 경유하여 진·출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개3 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 제지1층 제7호외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.08.13.) 외벽 : 화강석 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. |
| 이용상태 | 기호(1)~(5) 공부상 주용도는 근린생활시설임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 |
인천광역시 부평구 진행중 경매
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