서구 불로동 312-2 아파트 경매
인천지방법원 2025타경509862
| 소재지 | 인천광역시 서구 불로동 312-2 퀸스타운신명아파트 106동 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509862 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 인천광역시 서구 불로동 소재 "인천불로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철역을 비롯한 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로를 경유하여 진·출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 20층건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 1998.11.30.) 외벽 : 페인트 등 마감 창호 : 하이새시 창임. |
| 이용상태 | 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기타 |
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