남동구 남촌동 377-10 다세대 경매

인천지방법원 2025타경509897

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌 어린이공원"동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1991.10.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태	본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역	위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

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