남동구 논현동 66-5 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경509950
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 14층오피스텔1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경509950 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8,500만원 |
| 최저가 | 5,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 오피스텔은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 북서측으로 앵고개로, 동측으로 포구로에 접하며 인근에 버스정류장, "소래포구역"이 위치하 는 등 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측, 동측, 남측으로 각각 광대로, 광대로, 중로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로2류(폭 30m~35m)(2018 -12-21)(대2-74호선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (중2-110호선)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 14층 오피스텔1403호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창호임. 사용승인일: 2013.05.10. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 지역난방(열병합), 엘리베이터 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서에 "주택임차권등기"가 되어 있는 바 참조요망됨. |
| 제시외 물건 | 대체로 삼각형 평지이며 201동(198개 호, 주차 210대, 용적률 567.37%) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임차보증금 금94,500,000원 주택임차권 등기되어 있으며, 현재 임대관계는 미상임. |
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