남동구 구월동 1132-11 아파트 경매
인천지방법원 2025타경510183
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1132-11 주상복합빌딩중앙헤리티지 11층 1107호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510183 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6,500만원 |
| 최저가 | 1,093만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ‘인천광역시청’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔 및 아파트, 관공서, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 북측으로 소로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2) 공히 일반상업지역(2002-06-13), 방화지구(2022-06-13), 제1종지구단위계획구역(20 21-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 03 2-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 내 제11층 제1107호로서, 외벽 : 화강석 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 아파트(도시형생활주택원룸형)으로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조] |
| 설비내역 | 위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 세장형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2012.07.04. |
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