강화군 강화읍 국화리 전답 경매
인천지방법원 2025타경510079
| 소재지 | 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 278-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510079 인천지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 5,407만원 |
| 최저가 | 1억 7,785만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 '덕신고등학교' 남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 주거나지임. - 일련번호 2),3) : 현황 도로임. - 일련번호 4) : 대체로 부정형 완경사지로서, 전으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | - 일련번호 1) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함. - 일련번호 2),3) : 현황 도로임. - 일련번호 4) : 남측 및 서측으로 노폭 약 4m의 비포장 도로[일련번호 2),3)]를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역), 역사문화환경보존지역(사적_강화산성(통합고시)), 성장관리권역, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). - 일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 2) 토지는 공부상 지목 답, 일련번호 3) 토지는 공부상 지목 전이나, 현황 도로로 이용 중인 바, 경매진행시 유의 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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