남동구 논현동 678-1 근린생활시설 경매
인천지방법원 2025타경510152
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 678-1 조은프라자 3층307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510152 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,533만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인분당선 소래포구역 남서측 인근에 소재하며, 주위는 소래포구 주변 역세권 상업지대로서 중소규모의 점포, 음식점, 숙박시설 등이 주를 이루고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근에 수인분당선 소래포구역 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측을 제외한 3면이 도로에 접하는 광대한면 3면 각지 상태임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 대로3류(폭 25m~30m)(2017-11-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층, 지상8층 건물내 제3층 제307호외 3개호로서, (사용승인일 : 2008.05.16.) 외벽 : 외장용 석재타일 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 칼라새시 페어그라스창 |
| 이용상태 | 기호(가) 307호 : 소매점 용도(상호:란나타이마사지) 기호(나) 306호 : 업무시설 용도(상호:소래홀딩스) 기호(다) 302호 : 일반게임제공업의시설(상호:파코보드카페) 기호(가) 301호 : 일반게임제공업의시설(상호:파코보드카페)로 각각 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형에 준하는 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 임대관계 미상임. |
인천광역시 남동구 진행중 경매
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