강화군 선원면 창리 다가구주택 경매
인천지방법원 2025타경510192
| 소재지 | 인천광역시 강화군 선원면 창리 631-6 에이동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510192 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 1억 2,500만원 |
| 최저가 | 6,125만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(2)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광 형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 치장타일 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 승강기설비는 장기간 운용이 중단된 것으로 탐문조사됨. |
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