미추홀구 주안동 1240-38 다세대 경매

인천지방법원 2025타경510242

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "승학체육공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 벽돌조치장쌓기마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태	본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	가장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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