서구 당하동 1080-17 다세대주택 경매
인천지방법원 2025타경510418
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1080-17 멤버스힐 101동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경510418 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 2,521만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 유사류형의 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 중로의 지선도로(청마로51번길)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로2류(폭15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025- 03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물(멤버스힐 101동) 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2017.01.09) 외 벽 : 치장석붙임 및 스톤코트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 인천지방법원의 임차권 등기명령(2024카임12141, 2024.05.20)에 의해 주택임차권이 설정 되어 있음. 임차보증금 : 155,000,000원 범 위 : 2층 203호 전부 임대차계약일자 : 2022년 04월 25일 점유개시일자 : 2022년 04월 25일 임차권자 : 정민규(870203-*******) |
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